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多选题
某建筑工程公司（乙方）2018年4月20日与某房地产开发公司（甲方）签订了新建商业大厦地下室及裙楼的施工合同，乙方编制的施工方案和进度计划已获得甲方聘请的监理工程师批准，甲方也在批准书上签字、盖章。该工程的基坑采取机械大开挖施工，施工方案规定，乙方可租赁一台斗容量为1m3的反铲挖掘机施工。合同约定当年5月11日工程开工，5月20日土方工程完工。在实际施工中发生了如下事件，乙方均提出索赔。
事件1：因乙方租赁的挖掘机大修，晚开工2天，造成人员窝工50个工日。乙方提出工期延期2天、支付50个工日人工费的索赔要求。
事件2：开挖基坑时发现文物，为保障文物挖掘工作，现场停工15天。乙方提出工期延期25天、支付相应的工人窝工费用。
事件3：6月3日当地出现了异常恶劣的气候条件，导致停工3天。乙方提出工期顺延和费用索赔。
关于该商业大厦地下室及裙楼工程的实际开工日期，下列哪些选项是正确的？
A
B
C
D
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答案：
解析：
此题考查开工日期的认定。对于该商业大厦地下室及裙楼工程的实际开工日期，根据常见的实践和相关法规，当存在开工日期争议时，人民法院会按照不同情形进行认定。
- 如果开工日期为发包人或监理人发出的开工通知载明的开工日期，且开工条件具备，那么以开工通知载明的开工日期为开工日期。
- 如果承包人经发包人同意已经实际进场施工，那么以实际进场施工时间为开工日期。
- 如果发包人或监理人未发出开工通知，且无相关证据证明实际开工日期的，会综合考虑开工报告、合同、施工许可证、竣工验收报告或竣工验收备案表等载明的时间，并结合是否具备开工条件的事实来认定开工日期。
针对事件1，因乙方租赁的挖掘机大修导致晚开工2天，这属于承包商自身原因造成的延迟。因此，应以开工通知载明的开工日期为该工程的实际开工日期。选项A正确。
创作类型：
原创
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