既有法人融资主体的适用条件包括以下几点: 既有法人具有为项目进行融资和承担全部融资责任的经济实力(选项C)。 拟建项目与既有法人的资产以及经营活动联系密切(选项D)。 拟建项目的盈利能力差,但项目对整个企业的持续发展具有重要作用(选项B)。 因此,正确答案是BCD。