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多选题

关于土地使用权,下列说法正确的有?

A
企业购买的用于绿化的土地应确认为无形资产
B
房地产开发企业为建造办公大楼取得的土地使用权应确认为无形资产
C
房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物时,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
D
企业改变土地使用权的用途,将其用于赚取租金或资本增值时,应将其转为投资性房地产
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答案:

ABD

解析:

关于土地使用权的说法,正确的有:

A. 企业购买的用于绿化的土地应确认为无形资产。这个说法是正确的,因为土地使用权是一种无形资产,企业购买用于绿化的土地应当确认为无形资产。

B. 房地产开发企业为建造办公大楼取得的土地使用权应确认为无形资产。这也是正确的,房地产开发企业为建造办公大楼而取得土地使用权,应当将其作为无形资产进行确认。

D. 企业改变土地使用权的用途,将其用于赚取租金或资本增值时,应将其转为投资性房地产。这个说法也是正确的,当企业改变土地使用权的用途,用于赚取租金或资本增值时,应当将其转为投资性房地产。

而对于选项C,房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物时,土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本,作为企业存货核算。因此,选项C的说法是错误的。

创作类型:
原创

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