关于投资性房地产的说法，下列哪项是不正确的？

选项A，投资性房地产与企业自用的房地产或房地产开发企业作为存货的房地产是有区别的。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，而企业自用的房地产和房地产开发企业的存货房地产并不是以赚取租金或资本增值为目的。因此，A选项说法不正确。

选项B，投资性房地产在一定程度上具备金融资产的属性，这是正确的。因为投资性房地产的目的是为了赚取租金或资本增值，这与金融资产的特性相符。

选项C，投资性房地产有别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产，这也是正确的。投资性房地产的主要目的是赚取租金或资本增值，而不是用于生产经营或销售。

选项D，同一企业只能采用一种模式对投资性房地产进行后续计量，这是正确的。企业不能对同一投资性房地产同时采用成本模式和公允价值模式进行后续计量。

综上所述，本题中不正确的说法是A。