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关于土地使用权和房屋建筑物的会计处理方式,描述正确的包括:
A. 为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产。企业取得的土地使用权一般确认为无形资产。当土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产进行核算,并计提摊销。
B. 房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货。对于房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物时,土地使用权作为存货核算,待开发时计入房屋建筑物的成本。
C. 用于出租的土地使用权应确认为投资性房地产。这是正确的处理方式,因为投资性房地产是指为赚取租金或资本增值而持有的房地产。
D. 企业外购的房屋建筑物,实际支付的价款中包括土地以及建筑物的价值,但无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的,应当将其全部作为固定资产核算。企业外购的房屋建筑物,如果确实无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的价值,应当全部作为固定资产,按照固定资产确认和计量的规定进行处理。
综上所述,选项A、B、C和D都是正确的描述。
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