关于投资性房地产初始计量的处理方法，下列哪一项不正确？

投资性房地产进行初始计量时，采用公允价值模式或成本模式进行后续计量的投资性房地产，都应当按照实际成本进行初始计量。因此，选项A是正确的。而选项B表述不完整，仅指出采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产按公允价值进行初始计量，这是不正确的。对于自行建造的投资性房地产，其成本由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成，所以选项C是正确的。外购投资性房地产的成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出，因此选项D也是正确的。综上所述，只有选项B是不正确的处理方法。