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单选题

甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。在20×20年年末,一项投资性房地产出现减值迹象。该房产的预计未来现金流量现值为3500万元,公允价值减去处置费用后的净额为3700万元。该房产的原始账面价值为6000万元,已计提折旧1500万元,已计提减值准备500万元。请问甲公司20×20年应确认的减值损失是多少?

A
300万元
B
500万元
C
0
D
800万元
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答案:

A

解析:

本题考查投资性房地产减值的确认和计量。在成本模式下,投资性房地产采用账面价值与可收回金额孰低进行期末计量。

首先,确定可收回金额。本题中预计未来现金流量现值为3 500万元,公允价值减去处置费用后的净额为3 700万元。在确定可收回金额时,按照未来现金流量的现值和公允价值减去处置费用后净额孰高来确定,因此可收回金额为3 700万元。

其次,计算投资性房地产的账面价值。投资性房地产的账面原值为6 000万元,已计提折旧1 500万元,已计提减值准备500万元,所以投资性房地产的账面价值 = 6 000 - 1 500 - 500 = 4 000(万元)。

最后,计算应确认的减值损失。应确认的减值损失 = 账面价值 - 可收回金额 = 4 000 - 3 700 = 300(万元)。因此,甲公司20×20年应确认的减值损失为300万元。

创作类型:
原创

本文链接:甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。在20×20年年末,一项投资性房地产出现减值迹象。该房

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