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多选题

某企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。 2×18年1月1日,该企业购入一幢建筑物用于出租,租期5年,每年获得租金收入。该建筑物的购买价格及相关税费均已支付,且预计使用年限、预计净残值以及折旧方法已确定。2×18年年末,该建筑物的公允价值也有所变动。

A
2×18年该项投资性房地产应计提折旧37.13万元
B
2×18年该项投资性房地产减少当期营业利润60万元
C
2×18年该项投资性房地产增加当期营业利润30万元
D
2×18年年末该项投资性房地产的列报金额为660万元
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答案:

CD

解析:

采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或摊销,因此选项A错误。在2×18年,该投资性房地产增加的营业利润为租金收入减去公允价值变动损益,即180-(800+10-660)=30万元,因此选项C正确,而选项B描述减少当期营业利润60万元是不正确的。在2×18年年末,投资性房地产应按照公允价值列报,所以选项D正确。

创作类型:
原创

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