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多选题

甲公司在债务重组时取得一项在建房产,关于其确认计量,以下哪些说法是正确的?

A
应分别确认用于出租房产和自用房产的账面价值
B
2×20年6月30日固定资产初始计量金额为1800万元
C
2×20年6月30日投资性房地产初始计量金额为4200万元
D
2×20年7月1日固定资产初始计量金额为6000万元
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答案:

ABC

解析:

首先,甲公司通过债务重组取得的在建房产,其公允价值为3800万元,发生建造和装修支出2000万元,应资本化的借款利息为200万元,因此总的初始入账金额为6000万元。对于这部分资产,甲公司将其分为两部分:30%作为自用(固定资产),70%用于出租以赚取租金(投资性房地产)。

对于自用的30%部分,其初始计量金额为6000万元乘以30%,等于1800万元。这部分应作为固定资产进行后续计量。

对于用于出租的70%部分,其初始计量金额为6000万元乘以70%,等于4200万元。这部分应作为投资性房地产进行后续计量。

因此,选项A、B和C的确认计量是正确的。而选项D提到的“固定资产初始计量金额为6000万元”是不正确的,因为这里涉及的是两项资产(固定资产和投资性房地产),它们的初始计量金额分别是1800万元和4200万元。

创作类型:
原创

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