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多选题

关于企业投资性房地产的会计处理,下列哪些描述是正确的?

A
自行建造的投资性房地产,按达到预定可使用状态前所发生的必要支出进行初始计量
B
以成本模式进行后续计量的投资性房地产,计提的减值准备以后会计期间可以转回
C
投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时,其公允价值与账面价值的差额应计入当期损益
D
满足投资性房地产确认条件的后续支出,应予以资本化
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答案:

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解析:

自行建造的投资性房地产在达到预定可使用状态前所发生的必要支出是进行初始计量的正确方式,因此选项A正确。对于满足投资性房地产确认条件的后续支出,应予以资本化,选项D也是正确的。

而对于选项B和C,存在以下错误:

选项B中,以成本模式进行后续计量的投资性房地产,计提的减值准备在会计上是不允许在以后会计期间转回的,因此选项B错误。

选项C中,投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式应被视为会计政策变更。这种转换时,公允价值与账面价值的差额应该调整留存收益,而不是计入当期损益,因此选项C错误。

创作类型:
原创

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