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多选题

关于投资性房地产的期末计量,以下哪些情况会影响当期损益?

A
采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值高于账面价值
B
采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值低于账面价值
C
采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额高于账面价值
D
采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额低于账面价值
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答案:

ABD

解析:

关于投资性房地产的期末计量,采用公允价值模式计量的投资性房地产,其期末公允价值与账面价值的差额会计入公允价值变动损益,直接影响当期损益。因此,选项A“采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值高于账面价值”和选项B“采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值低于账面价值”都是影响当期损益的情况。

而对于采用成本模式计量的投资性房地产,当期末可收回金额低于账面价值时,需要计提减值准备,这也会影响当期损益。所以,选项D“采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额低于账面价值”是会影响当期损益的。而选项C“采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额高于账面价值”则不会影响当期损益,因为此时不进行账务处理。

创作类型:
原创

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