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简答题

关于投资性房地产的会计处理,下列描述正确的是? 请依据下述信息,结合会计知识,对题目进行解析并给出答案。信息包括:投资性房地产的成本、折旧、公允价值变动、递延所得税负债等方面。

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答案:

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解析:

关于投资性房地产的会计处理,描述正确的是:

A. 投资性房地产购入时,按照成本进行初始计量,包括购买价格、相关税费等。如果房地产已经计提了折旧或摊销,还需要将累计折旧或累计摊销转入投资性房地产账户。同时,可能涉及递延所得税负债和其他综合收益的变动。此描述与题目中第一个描述相符。

C. 投资性房地产的公允价值变动需要通过“投资性房地产-公允价值变动”科目进行核算,并反映在公允价值变动损益中。此描述与题目中第二个描述相符。

D. 投资性房地产的账面价值与计税基础之间的差异会产生应纳税暂时性差异,进而影响到递延所得税负债的确认和计量。此描述与题目中第三、第四个描述相符。

E. 在收回投资性房地产时,需要根据其账面价值与计税基础的差异确认应纳税暂时性差异,并相应调整递延所得税负债。此描述与题目中第五点描述相符。

G. 投资性房地产的折旧计提与其他固定资产类似,但需要考虑其特殊的折旧政策和估计。此描述符合一般的会计原则。

H. 投资性房地产的转换(例如从固定资产转换为投资性房地产)涉及到相关科目的调整,如固定资产、投资性房地产、公允价值变动损益等。此描述与题目中的某些转换操作相符。

I. 投资性房地产的会计处理中可能会涉及所得税费用的调整,包括确认递延所得税负债的影响。此描述与题目中的相关描述相符。

J. 在投资性房地产的持有过程中,如果其公允价值发生变动,除了影响公允价值变动损益外,还可能影响到其他相关科目和报表项目。此描述是全面的,涵盖了投资性房地产公允价值变动的多方面影响。

创作类型:
原创

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