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单选题

甲公司为房地产开发企业,将一栋已到期办公楼收回后计划出售,采用成本模式计量。该办公楼于2010年建成并出租,原价1450万元,预计使用年限20年,预计净残值50万元,采用直线法计提折旧。2019年6月1日收回时,办公楼的公允价值为1600万元。请问办公楼转换后的入账价值是多少?

A
1 600万元
B
855万元
C
861万元
D
1 450万元
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答案:

B

解析:

本题考查投资性房地产的转换。转换日的账面价值即为作为存货的入账价值。根据题目中的信息,原价为1450万元,预计使用年限为20年,预计净残值为50万元,采用直线法计提折旧。到转换日(即收回日),已经使用了8.5年,因此,转换后的入账价值为:原价减去已计提的折旧。已计提的折旧 = (原价 - 预计净残值)÷ 预计使用年限 × 已使用年数 = (1450 - 50)÷ 20 × 8.5。因此,转换后的入账价值 = 原价 - 已计提的折旧 = 1450 - (1450 - 50)÷ 20 × 8.5 = 855万元。所以答案为B。

创作类型:
原创

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