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单选题

关于投资性房地产对甲公司利润总额的影响,以下哪项正确? 甲公司拥有某投资性房地产,初始成本为12000万元,已计提折旧3000万元,剩余使用年限为30年。该投资性房地产公允价值每年评估一次。在2×18年评估时,其公允价值为每单位公允价值超过其账面价值比例合理且稳定,预计可收回金额为8800万元。该投资性房地产在当年产生了租金收入650万元。请计算该投资性房地产对甲公司利润总额的影响金额。

A
250
B
350
C
450
D
650
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答案:

B

解析:

首先计算投资性房地产在2×18年的折旧额,初始成本为12000万元,已计提折旧为3000万元,剩余使用年限为30年,因此每年的折旧额为(12000-3000)/(30-已过去的年份)=300万元。然后计算投资性房地产在当年的账面价值,即初始成本减去累计折旧,得到账面价值为(12000-300)-已计提的折旧额=8700万元。由于可收回金额为8800万元,因此不需要计提减值准备。最后计算该投资性房地产对甲公司利润总额的影响金额,即租金收入减去折旧额,即影响金额=租金收入(650万元)-折旧额(300万元)=影响利润总额为350万元。因此,答案为B。

创作类型:
原创

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