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多选题

甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,相关情况如下: 2×20年6月30日,甲公司将自用办公楼出租给乙公司,当日转为投资性房地产,并确定采用公允价值进行后续计量。当日该办公楼的公允价值为80000万元,原值为60000万元,已计提折旧10000万元。至年末,该投资性房地产的公允价值为85000万元。关于甲公司2×20年的会计处理,下列哪些说法是正确的?

A
2×20年6月30 日确认投资性房地产的入账价值为50 000万元
B
2×20年6月30日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额30 000万元计入其他综合收益
C
2×20年年末调增投资性房地产的账面价值,并确认公允价值变动收益5 000万元
D
2×20年下半年该业务影响利润表营业利润的金额为5 000万元
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答案:

BC

解析:

对于甲公司2×20年的会计处理,以下是对各选项的解析:

A选项:2×20年6月30日确认投资性房地产的入账价值为公允价值80 000万元,不是50 000万元,所以A选项错误。

B选项:投资性房地产转换当日的公允价值与原账面价值的差额30 000万元(80 000万-原账面价值)应计入其他综合收益,因此B选项正确。

C选项:到2×20年年末,该房地产的公允价值上升了5 000万元,因此应调增投资性房地产的账面价值,并确认公允价值变动收益为5 000万元,所以C选项正确。

D选项:对于利润表营业利润的影响,除了考虑公允价值变动收益外,还需要考虑租金收入。因此,在2×20年下半年,该业务影响利润表营业利润的金额应为租金收入加上公允价值变动收益,即200万元/月 × 6个月 + 5 000万元 = 62 000万元(或62百万元),不等于选项D所述的金额,所以D选项错误。

创作类型:
原创

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