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多选题

关于投资性房地产转换的会计处理,下列说法正确的有?

A
自用房地产或者存货转换为采用成本模式计量的投资性房地产时,投资性房地产按照转换当日的账面价值计价
B
采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值,公允价值与原账面价值的差额计入当期损益
C
采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值,不确认转换损益
D
自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产按照转换当日的账面价值计价
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答案:

AB

解析:

关于投资性房地产转换的会计处理,正确的说法包括:

A选项:自用房地产或者存货转换为采用成本模式计量的投资性房地产时,投资性房地产按照转换当日的账面价值计价。这是正确的,因为成本模式下,资产的价值是按照历史成本进行计量的,转换当日账面价值即为历史成本。

B选项:采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值,公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。这也是正确的。因为在公允价值模式下,资产的价值是按照公允价值进行计量的,转换时的公允价值与账面价值的差额代表了价值的变动,应当计入当期损益。

C选项是错误的。在公允价值模式下,投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值,而不是按照转换前的账面价值进行计量。同时,转换过程中的损益也应当被确认。

D选项也是错误的。在转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产应当按照转换当日的公允价值进行计价,而不是按照转换前的账面价值进行计量。

创作类型:
原创

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