刷题刷出新高度,偷偷领先!偷偷领先!偷偷领先! 关注我们,悄悄成为最优秀的自己!
:该题目主要考察投资性房地产的账务处理过程,包括转换、折旧计提、租金收入确认、减值计提以及处置的投资性房地产的会计处理。
参考给出的会计分录,该公司2×18年的账务处理方式为:
自用房地产转换为投资性房地产:
借:投资性房地产 6000万元
借:累计折旧 3000万元
借:固定资产减值准备 500万元
贷:固定资产 6000万元
贷:投资性房地产累计折旧 3000万元
贷:投资性房地产减值准备 500万元
2×19年计提投资性房地产折旧:
借:其他业务成本 (根据折旧计算得出)
贷:投资性房地产累计折旧
收到租金:
借:银行存款 (租金金额)
贷:其他业务收入 (租金金额)
2×20年处理与2×19年类似,包括折旧计提、租金确认和减值计提。减值计提时需要考虑公允价值减去处置费用后的净额与预计未来现金流量现值,来决定是否需要计提以及计提的金额。
租赁期满收回建筑物:
借:固定资产 (投资性房地产账面价值)
借:投资性房地产累计折旧
借:投资性房地产减值准备
贷:投资性房地产 (初始成本)
贷:累计折旧
贷:固定资产减值准备
计提固定资产折旧、处置时的账务处理也需相应进行。
此题目旨在考察对投资性房地产整个生命周期的账务处理能力,包括转换、日常处理(折旧、租金、减值)以及处置的过程。
本文链接:请结合上述会计分录,编写一道关于投资性房地产账务处理的题目。
版权声明:本站点所有文章除特别声明外,均采用 CC BY-NC-SA 4.0 许可协议。转载请注明文章出处。让学习像火箭一样快速,微信扫码,获取考试解析、体验刷题服务,开启你的学习加速器!