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关于这道题目,对于甲公司的会计处理,我们可以进行以下分析:
首先,对于租赁期的确定,由于甲公司不能合理确定是否会行使续租选择权,因此,根据会计准则,我们将租赁期确定为初始的5年,而不是加上续租的时间。所以,选项A“租赁期为8年”是错误的。
其次,租赁期开始日租赁负债的入账价值是通过计算每年租赁付款额的现值来确定的。在本题中,每年的租赁付款额为200万元,利用已知的(P/A,5%,4)=3.5460进行计算,得出租赁负债的入账价值为200×3.5460=709.2万元。因此,选项B“租赁期开始日租赁负债的入账价值为709.2万元”是正确的。
再次,租赁期开始日使用权资产的入账价值包括租赁负债的入账价值、初始直接费用以及减去出租人同意报销的佣金费用。即200(租赁付款额)+ 709.2(租赁负债的入账价值)+ 20(初始直接费用)- 10(出租人同意报销的佣金费用)= 919.2万元。所以,选项C“租赁期开始日使用权资产入账价值919.2万元”是正确的。
最后,关于初始直接费用的处理,根据会计准则,这部分费用应计入使用权资产的成本中,而不是计入当期损益。因此,选项D“甲公司发生的初始直接费用应计入当期损益”是错误的。
本文链接:甲公司就某栋建筑物的某一层楼签订了为期5年的租赁合同,其中包含3年的续租选择权。初始租赁期内租赁付款
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