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:选项A,甲公司在租赁期开始时评估认为将行使续租选择权,因此可以将租赁期确定为10年,此处理正确;选项B,2019年1月1日,使用权资产的账面价值按照租赁付款额和相应的利息计算,计算过程为500×(P/A,6%,10)=3680.05(万元),此处理也正确。
关于选项C和D,解析中提到,虽然房价上涨导致购买选择权和续租选择权的评估结果发生变化,但甲公司不需要重新计量租赁负债和使用权资产。因此,在2022年12月31日,使用权资产的账面价值应为3680.05万元减去已计提的折旧,而不是17452.83万元。同样地,在2023年12月31日实际行使购买选择权时,确认固定资产的金额计算也有误,应为银行存款加上使用权资产账面价值,再减去租赁负债的账面价值,而不是直接确认固定资产为18000万元。因此,选项C和D的表述均不正确。
本文链接:甲公司为上市公司,与乙公司签订了一份办公楼租赁合同。合同包含租赁期、续租和购买选择权等相关内容。甲公
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