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多选题

甲公司为一家在境内外同时上市的企业。 2019年1月1日,甲公司与乙公司签订了一份为期十年的不动产租赁合同,租入资产作为办公大楼,每年租赁付款额为300万元,年末支付。合同规定,租赁付款额基于消费者价格指数每两年进行上调。租赁期开始日消费者价格指数为120,2021年1月1日为125。甲公司无法确定租赁内含利率,其承租人的增量借款年利率为6%。甲公司按直线法计提折旧。关于甲公司的账务,下列哪些说法正确?

A
2019年1月1日,租赁负债的账面余额为2208.03万元
B
2019年因该项租赁对甲公司损益的影响金额为-353.28万元
C
2021年1月1日,租赁负债的账面余额为1940.56万元
D
2021年因该项租赁对甲公司损益的影响金额为-346.94万元
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答案:

ABCD

解析:

选项A,甲公司在初始计量租赁负债时,基于租赁期开始日的消费者价格指数确定租赁付款额,不考虑后续年度因消费者价格指数导致的租金变化。因此,在租赁期开始日,甲公司以每年300万元的租赁付款额为基础计量租赁负债。使用年金现值公式计算2019年1月1日租赁负债的账面余额为300×(P/A,6%,10)=2208.03万元,故选项A正确。

选项B,计算2019年因该项租赁对甲公司损益的影响金额时,需要考虑利息费用和折旧费用。使用公式“损益=利息费用+折旧费用”,其中利息费用为租赁负债的账面余额乘以年利率,折旧费用为租赁负债的账面余额除以剩余使用年限。计算得出2019年的损益影响金额为-353.28万元,故选项B正确。

选项C,根据题目信息,2021年1月1日的消费者价格指数上涨,导致租赁付款额上调。重新计量后的租赁负债的账面余额需要基于新的租赁付款额和剩余使用年限进行计算。使用公式“新租赁负债账面余额=新租赁付款额×(P/A,利率,剩余年限)”计算得出为1940.56万元,故选项C正确。

选项D,计算2021年因该项租赁对甲公司损益的影响金额时,同样需要考虑利息费用和折旧费用。由于租赁负债的账面余额在重新计量后发生变化,所以折旧费用也需要相应调整。计算得出2021年的损益影响金额为-346.94万元,故选项D正确。

创作类型:
原创

本文链接:甲公司为一家在境内外同时上市的企业。 2019年1月1日,甲公司与乙公司签订了一份为期十年的不动产

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