关于非货币性资产交换的会计处理，以下哪些情况需要进行特殊处理？

关于非货币性资产交换的会计处理，需要进行特殊处理的情况包括：

A. 用一项投资性房地产换入对被投资单位能够实施控制的长期股权投资：这种情况适用长期股权投资准则、企业合并准则，因此需要进行特殊处理。

B. 用一项专利换入由租赁准则规范的使用权资产：这里涉及到租赁准则，因此也需要进行特殊处理。

C. 房地产开发企业用一幢商品房换入一块土地使用权：这种情况适用收入准则，因此同样需要进行特殊处理。

而对于选项D，用一台机器设备换入一项专利权，并没有明确说明适用哪种特殊会计准则，因此不需要进行特殊处理。所以正确答案是ABC。