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多选题

甲公司发生的相关交易或事项如下:
(1)经拍卖取得—块土地,甲公司拟在该土地上建造—栋办公楼;
(2)经与乙公司交换资产取得土地使用权,甲公司拟在该土地上建造商品房;
(3)购入一厂房,厂房和土地的公允价值均能可靠计量;
(4)将原自用的土地改为出租。
不考虑其他因素,下列各项关于甲公司持有土地会计处理的表述中,正确的有()。

A
购入厂房取得的土地确认为固定资产
B
交换取得用于建造商品房的士地确认为存货
C
将自用改为出租的土地从租赁期开始日起确认为投资性房地产
D
拍卖取得用于建造办公楼的土地确认为无形资产
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答案:

BCD

解析:

企业购入的厂房,如果其公允价值能够可靠计量,那么其土地使用权和地上建筑物应分别作为无形资产和固定资产进行核算。因此,选项A关于购入厂房取得的土地确认为固定资产的说法是错误的。对于甲公司通过交换资产取得土地使用权,拟在该土地上建造商品房的情况,应将其作为存货核算,所以选项B是正确的。当企业决定将原本自用的土地改为出租时,从租赁期开始日起,应将其确认为投资性房地产。因此,选项C是正确的。对于甲公司经拍卖取得的土地,拟在该土地上建造办公楼的情况,应将取得土地使用权作为无形资产核算。在办公楼建造期间,无形资产的摊销应计入办公楼成本。因此,选项D是正确的。

创作类型:
原创

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