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单选题

20x9年1月1日。甲公司与乙公司签订租赁合同,将其一栋物业租赁给乙公司作为商场使用。租赁合同约定,物业的租金为每月50万元,于每季度末支付,租赁期为5年,自合同签订日开始算起,租赁期前3个月为免租期,乙公司免予支付租金;如果乙公司每年的营业收入超过10亿元,乙公司应向甲公司支付经营分享收入100万元。乙公司20x9年底实现营业收入12亿元。甲公司认定上述租赁为经营租赁。不考虑增值税及其他因素,上述交易对甲公司20x 9年营业利润的影响金额是(  )。

A
600万元
B
570万元
C
700万元
D
670万元
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答案:

D

解析:

甲公司与乙公司的租赁交易对营业利润的影响需要考虑两部分:固定租金和与乙公司销售额挂钩的可变租金。

首先,关于固定租金,租赁合同中约定,物业的租金为每月50万元,租赁期为5年,自合同签订日开始算起。租赁期前3个月为免租期,因此实际计算租金时需要扣除免租期。按照直线法分期确认租金收入,甲公司2×19年确认的租金收入为:(50万元 × (5年 × 12月 - 3个月免租期)) ÷ 5年 = 570万元。

其次,关于与乙公司销售额挂钩的可变租金,合同中约定,如果乙公司每年的营业收入超过10亿元,需要向甲公司支付经营分享收入100万元。2×19年年底,乙公司营业收入为12亿元,超过了10亿元的触发点,因此甲公司可以确认可变租金收入100万元。

综上,甲公司2×19年营业利润的影响金额为固定租金收入570万元与可变租金收入100万元之和,即670万元。因此,正确答案是D。

创作类型:
原创

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