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单选题

关于房屋买卖合同中的产权过户和合同效力问题,下列说法正确的是?

A
房屋产权未过户,合同尚未成立
B
房屋产权未过户,合同尚未生效
C
合同已经生效,但法院应当判决解除合同,乙赔偿甲的损失
D
合同已经生效,乙应当继续履行合同
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答案:

D

解析:

关于房屋买卖合同中的产权过户和合同效力问题,需要注意以下几点:

首先,关于合同的成立与生效。买卖合同的成立通常是在双方达成协议时即成立,而合同的生效则可能受到法律或合同约定的其他条件的影响。但一般情况下,除非法律另有规定或合同另有约定,买卖合同自成立时即生效。

其次,关于产权过户与合同效力的关系。产权过户是房屋所有权转移的法定程序,但这一程序并不影响买卖合同的效力。即使产权未过户,买卖合同仍然是有效的。

最后,对于未过户的情况,乙有义务继续履行合同,包括办理产权过户手续。因此,选项D“合同已经生效,乙应当继续履行合同”是正确的。而选项A“房屋产权未过户,合同尚未成立”、选项B“房屋产权未过户,合同尚未生效”以及选项C“合同已经生效,但法院应当判决解除合同,乙赔偿甲的损失”的说法都与法律规定不符。

创作类型:
原创

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