关于顾某的权利，下列说法正确的是？

关于顾某的权利，各选项的解析如下：

A选项：留置权通常适用于动产，而不适用于不动产。因此，顾某不能留置该房屋作为担保。

B选项：房屋一般不是担保物，因此顾某没有优先受偿权。

C选项：如果顾某的房屋租赁和借款的标的物均为有形财产，并且都已到期，那么任何一方都可以主张抵销权。因此，顾某可以主张1万元的抵销权，这一选项是正确的。

D选项：同时履行抗辩权通常限于同一双务合同。本题中涉及的是两个不同的合同，因此顾某不能行使同时履行抗辩权。

综上所述，正确答案是C。