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简答题

甲公司与A公司签订融资租赁合同,甲公司作为出租人将某大型生产线设备出租给承租人A公司使用。租赁期限较长,设备下水管道出现问题。此外,承租人未经出租人同意对租赁物进行改善增设,后租赁物不符合合同约定。关于本案分析正确的是?

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答案:

解析:

(1) 根据《民法典》第七百零五条的规定,租赁期限不得超过二十年,超过二十年的部分无效。因此,甲公司与A公司约定的租赁期限符合规定。

(2) 《民法典》第七百一十四条规定,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。未经出租人同意的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。因此,A公司未经甲公司同意对租赁物进行改善增设,甲公司有权提出异议并要求恢复原状或赔偿损失。

(3) 《民法典》第七百四十四条规定,出卖人向承租人交付的租赁物不符合约定的,承租人可以拒绝受领租赁物。因此,如果租赁物严重不符合约定,甲公司有权拒绝接收。

(4) 根据相关法律规定,除非承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的情况下,租赁物不符合合同约定或者不符合使用目的的,出租人不承担责任。因此,甲公司无权要求减少租金。

(5) 关于维修义务,根据《民法典》第七百一十二条的规定,出租人应当履行租赁物的维修义务。但当事人另有约定或因承租人过错导致需要维修的除外。因此,甲公司有权要求A公司维修下水管道。但对于存放于厂房中的生产线,由于并非甲公司的维修义务范围,甲公司无权要求B公司维修。

(6) 根据《民法典》第七百一十一条的规定,因不可归责于承租人的事由导致租赁物毁损、灭失的,承租人可以请求减少或不支付租金。因此,A公司无权要求甲公司赔偿损失。

(7) 在融资租赁中,承租人占有租赁物期间的风险由承租人承担。除非当事人另有约定或法律另有规定,否则甲公司无权要求B公司承担损失。

创作类型:
原创

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