关于财务困境成本，以下哪项说法不正确？

财务困境成本的现值由两个重要因素决定：一是发生财务困境的可能性；二是企业发生财务困境的成本大小。选项A和B均正确描述了这两个因素。另外，发生财务困境的可能性与企业收益现金流的波动程度有关，因此选项C也是正确的。对于不动产密集性高的企业，其财务困境成本可能会较低，因为相对容易出售和变现的资产较多，所以选项D的说法是错误的。