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长期租赁存在的原因之一是节税；租赁按照当事人之间的关系可以分为直接租赁、杠杆租赁和售后租回；按照新租赁准则，承租人会根据租赁的类型进行会计处理，不再区分经营租赁与融资租赁。因此，选项A、B、D是正确的。而选项C中的描述是错误的，短期租赁是指在租赁期开始日，租赁期不超过12个月的租赁，包含购买选择权的租赁并不属于短期租赁。