关于不动产转让和出租的税务处理，下列说法错误的是？

关于不动产转让和出租的税务处理，选项A、小规模纳税人转让其取得的不动产，不能自行开具增值税发票的，向机构所在地主管税务机关申请代开，这是正确的。选项B、纳税人向其他个人转让其取得的不动产，不得自行开具增值税专用发票，但可以申请代开增值税专用发票，这也是正确的。选项C、其他个人出租不动产，可向居住地主管税务机关申请代开增值税专用发票，这是符合规定的。而选项D，纳税人向其他个人出租不动产，不得开具或申请代开增值税专用发票，这一说法是错误的。因为根据相关规定，纳税人向其他个人出租不动产，是可以申请代开增值税发票的。