关于城镇土地使用税的纳税义务人，以下哪项描述是正确的？

关于城镇土地使用税的纳税义务人，拥有土地使用权的单位和个人为纳税义务人，如果不在土地所在地，则其土地的实际使用人或代管人为纳税义务人。因此，选项C描述是正确的。而选项A出租土地使用权的并不是纳税义务人；选项B中，直接从集体经济组织承租土地的单位和个人为纳税义务人；选项D中，土地使用权共有的，共有各方都是纳税义务人，但题目并没有明确说明由哪一方进行纳税。