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单选题

某地下商业用房,房屋原价为3000万元。该房屋前半年自用,后半年出租,月租金收入30万元。当地规定房屋原价折算应税房产原值的比例为70%,计算房产余值扣除比例为30%。试计算该房产当年应纳房产税为多少?

A
23.94
B
25.2
C
30.42
D
39.42
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答案:

C

解析:

该房产当年应纳房产税的计算过程如下:

首先,根据题目给出的信息,房屋原价为3000万元,当地规定的房屋原价折算为应税房产原值的比例为70%,因此应税房产原值为3000万元×70%=2100万元。

其次,根据题目,1~6月份该房屋为自用,所以这部分的房产税计算为:2100万元×(1-30%)(扣除比例为30%)×1.2%(税率)×6÷12(年度换算成月份)。

然后,7~12月份该房屋出租,月租金收入30万元。这部分的房产税计算为:30万元×6(月份)×12%(税率)。

最后,将以上两部分相加,得到该房产当年应纳房产税为:自用部分的房产税+出租部分的房产税=30.42万元。

因此,答案为C。

创作类型:
原创

本文链接:某地下商业用房,房屋原价为3000万元。该房屋前半年自用,后半年出租,月租金收入30万元。当地规定房

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