某公司办公大楼原值为3亿元，其中部分出租房产的原值为6千万元。该公司于2020年出租该部分房产，租期为两年，每年获得租金收入8百万元。当地规定房产税原值的减除比例为20%，请计算该公司2020年应缴纳的房产税是多少？

纳税人出租房产，需要按照出租的比例划分应该从价计征的部分房产原值及从租计征的部分房产原值。首先，计算从价计征的房产税部分，该部分包括办公大楼的原值减去出租部分的原值，即（30000-6000）*（1-20%）1.2%。其次，计算从租计征的房产税部分，出租部分房产自交付出租之“次月”起（即4月起）开始从租计征房产税，而1至3月仍应从价计征房产税，其金额为6000（1-20%）1.2%3/12。最后，加上租金收入的部分，即8009/1212%。三部分相加即为当年该公司应纳房产税的总金额，计算结果为316.8万元。