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单选题

某企业地下建筑物用于仓储,评估价值为人民币叁拾万元整,地价计入房产原值的比例为五成,当地规定的房产税扣除比例为百分之三十。计算该地下建筑物应缴纳的房产税金额是?

A
2604
B
2576
C
3864
D
4200
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答案:

A

解析:

根据题目,该地下建筑物的评估价值为人民币叁拾万元整,地价计入房产原值比例为五成,因此地下建筑物的原值=30万元×50%+其他建筑原值×80%(假设其他建筑原值为20万元)=25万元。当地规定的房产税扣除比例为百分之三十,所以应税房产原值为原值的(1-30%),即应税房产原值为:应税房产原值=(评估价值)×(地价计入比例)×(扣除比例)=(30×5)×(1-3)=25.5万元。因此应缴纳的房产税金额为:应纳税额=应税房产原值×税率,已知税率为百分之十二,应纳税额=应税房产原值×1.2%,代入数值计算得出应纳税额为:应纳税额=(评估价值)×(地价计入比例)×(扣除比例)×税率=25.5×1%=0.255万元,约为人民币2604元,故本题答案为A。

创作类型:
原创

本文链接:某企业地下建筑物用于仓储,评估价值为人民币叁拾万元整,地价计入房产原值的比例为五成,当地规定的房产税

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