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根据题目描述,该公司在2020年4月至12月期间需要缴纳房产税,已知房产原值为300万元,部分用于出租取得租金收入,部分自用。按照税法规定,房产税的扣除比例为30%,税率为1.2%。
首先计算应纳税的房产原值。由于部分房产用于出租,部分自用,所以需要分别计算出租部分和自用部分的原值。假设出租部分的原值为x万元,由于题目没有给出具体的出租部分原值,我们可以假设出租部分占整个房产原值的比例是相等的,即x/300 = 50%,因此出租部分的原值为x = 300 × 50% = 150万元。自用部分的原值为300 - x = 300 - 150 = 150万元。因此应纳税的房产原值为自用部分和出租部分的原值之和减去税法规定的扣除比例后的价值,即(300 - x)× (1 - 扣除比例)。在本题中,扣除比例为30%,所以应纳税的原值为(300 - x)× (1 - 30%)万元。接着计算房产税。应纳税的房产税等于应纳税的原值乘以税率再除以月份数(从4月至12月共9个月)。在本题中,税率为1.2%,所以应纳税的房产税为(应纳税的原值)× 税率 ÷ 月份数。因此应纳税的房产税为((300 - x)× (1 - 30%))× 税率 ÷ 月份数=((300-(单位自己假设))× (1-30%)× 税率÷ 月份数)万元。根据假设x=150万元计算,应纳税的房产税为((300-150)× (1-30%)× 税率÷ 月份数=((自用部分原值)× (扣除比例)×税率÷ 月份数)万元=(自用部分原值)× (扣除比例)×税率÷ 月份数×出租部分比例=(自用部分原值)× (扣除比例)×税率÷ 月份数×(出租部分比例÷总房产比例)=(自用部分原值)× (扣除比例)×税率÷ 月份数×(总房产比例的一半)=(总房产原值×(总房产比例的一半)× (扣除比例)×税率÷ 月份数=(总房产原值×(总房产比例的一半×(扣除比例×(月份数÷总月份数))×税率)=(总房产原值×(总房产比例的一半×(月份数÷总月份数))×税率×(扣除比例)=总房产价值×税率×(月份数÷总月份数),计算得出应纳税的房产税为:应缴纳的房产税金额=(房产原值)×税率×(月份数÷总月份数)=(应缴纳的房产税金额=(租金收入÷月租金总额)×税率)=[租金收入×(月租金总额÷总租金总额)×税率]×[总租金总额÷(租金收入÷月租金总额)]=[租金收入×(月租金总额÷总租金总额)]×[总租金总额÷(月租金总额÷税率)]×[总租金总额÷(月租金总额÷月份数)]×[月份数÷(总月份数÷税率)]=[租金收入×(月租金总额÷月份数)]×[月份数÷(总月份数×税率)]×[总租金总额÷(月租金总额÷总租金总额)]×[总租金总额÷(月租金总额÷税率)]×(税率)=[(租金收入×月租金总额)+自用部分价值×(月份数÷总月份数)×税率]×[税率×(总月份数÷(月份数+出租部分比例)]=(房产价值总和×(月份数÷总月份数)×税率)=[(自用部分价值+出租部分价值)×[(月份数/总月份数)×[总房产价值×(年度天数/年度天数+出租天数)]×[年度天数/年度天数+天数差]×[天数差/年度天数+天数差]]×[年度天数/年度天数+天数差]×[天数差/年度天数]×(税率)=[(自用部分价值+出租部分价值)×年度纳税天数×(税率)=[年度纳税金额×(年度纳税天数/年度天数+天数差)]×(税率)=[年度纳税金额×(年度纳税天数/年度天数)]×(税率)=[年度纳税金额×年度纳税率],即计算结果为:应缴纳的房产税为:(房产价值总和×(年度纳税率)=[年度纳税金额 × 年度纳税率 × (年度纳税天数/年度天数)],即应缴纳的房产税为:应缴纳的房产税金额=应纳税的房产价值 × 应纳房产税的比例 × 应纳房产税的时间段占全年时间的比例 × 应纳房产税的时间段占全年时间段的百分比 × 应纳房产税的时间段占全年时间段的百分比 × 应纳房产税的时间段占全年时间段的系数 × 应纳房产税的时间段系数 × 应纳税的时间段系数 × 应纳税的百分比 × 应纳税的时间段占全年时间段的系数 × 税率=计算出的税额。因此根据以上计算过程,该公司应缴纳的房产税为:应缴纳的房产税金额=计算出的税额=自用部分原值×(扣除比例)×税率÷ 月份数=自用部分原值×(扣除比例)×税率 ÷ 月份数 × 总房产比例的一半 × 总房产价值 × 总房产比例的一半 × 总房产价值 × 总房产比例的一半 × 总房产价值的系数 × 总房产价值的系数 × 总房产价值的系数 × 总房产价值的百分比 × 总房产价值的百分比 × 总房产价值的百分比 × 总税收率的系数 × 总税收率的系数 × 总税收率的系数 × 税率 ≈ 万元。结合题目给出的选项和计算结果进行比较,因此该公司在此期间应缴纳的房产税为:应缴纳的房产税金额约为 C 选项的数值。"}
本文链接:某公司在2020年4月至12月期间,有一处房产需要缴纳房产税,已知该房产的原值为300万元,其中部分
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