关于李某涉及房产交易的契税问题。

关于李某涉及房产交易的契税问题，根据相关规定，购入商品房需要缴纳契税，而李某购入的商品房价值为120万元，按照5%的税率计算，需要缴纳6万元的契税。而用自有房屋偿还债务的情况下，由承受人纳税，因此李某不需要纳税。租入房屋不涉及产权转移，也不需要缴纳契税。因此，李某应缴纳的契税为6万元。