下列各项中，属于土地增值税征收范围的是哪一项？

本题考查土地增值税征收范围。选项A、房地产的出租行为没有发生房产产权、土地使用权的转移，不属于土地增值税的征税范围；选项B、对房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税；选项C、房地产的重新评估行为没有发生房地产权属的转移，也不属于土地增值税的征税范围。而个人互换自有住房的行为，既发生了房产产权、土地使用权的转移，又取得了实物形态的收入，属于土地增值税的征税范围。因此，正确答案是D。