房地产公司转让写字楼收入5000万元，土地增值额准许扣除项目金额3200万元，请判断其适用的土地增值税税率。

根据土地增值税暂行实施细则规定，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，适用税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%但不超过100%的部分，适用税率为40%。在本题中，增值税扣除项目金额比例为（5000-3200）÷3200 × 100% = 56.25%，超过了50%，因此适用税率为40%，答案为B。