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单选题

中国公民张某2019年8月将自有的一间位于市区的临街商铺按照市场价格对外出租,每月取得不含增值税租金收入50000元,当月发生修缮费用2000元,发生除增值税外的相关税金3000元,通过公益性组织向贫困地区捐赠15000元。则张某2019年8月该项租赁所得应缴纳个人所得税() 元。

A
4392
B
5174.4
C
5160
D
6176.4
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答案:

B

解析:

首先计算未扣除捐赠额的租赁收入应纳税所得额,公式为:[每次(月)收入额-相关税费-修缮费用(800元为限)]×(1-20%),即(50000-3000-800)×(1-20%)=36960元。

然后计算捐赠扣除限额,公式为:捐赠扣除限额=应纳税所得额×30%,即36960×30%=11088元。

接着确定捐赠扣除额,由于实际捐赠额15000元大于捐赠扣除限额11088元,所以捐赠扣除额为11088元。

最后计算张某2019年8月租赁所得应缴纳的个人所得税,有两种计算方法:
方法一:(36960-11088)×20%=5174.4元;
方法二:(50000-3000-800)×(1-20%)×(1-30%)×20%=5174.4元。

因此,张某2019年8月该项租赁所得应缴纳个人所得税为5174.4元,答案为B。

创作类型:
原创

本文链接:中国公民张某2019年8月将自有的一间位于市区的临街商铺按照市场价格对外出租,每月取得不含增值税租金

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