商贸公司为增值税一般纳税人，2021年2月购进一栋新建10层的办公楼，房产原值为8 500万元，每层

商贸公司为增值税一般纳税人，2021年2月购进一栋新建10层的办公楼，房产原值为8 500万元，每层房产原值占比10%，当月交付并取得增值税专用发票。2022年1月1日起办公楼用途安排如下：
（1）第1～2层，无偿交由全资子公司使用，约定使用3年。
（2）第3～4层，出租给某咨询公司，每月含增值税租金21.8万元，租期1年，前4个月为免租期。1月5日按照约定一次性收取当年含增值税租金174.4万元。
（3）第5层，商贸公司用于开办职工食堂，仅供商贸公司员工使用，第6～10层商贸公司办公使用。
（其他相关资料：当地计算房产税计税余值的减除比例为30%）
要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题，如有计算需计算出合计数。
（1）判断业务（1）是否需要缴纳房产税，如需要，计算其2022年度应缴纳的房产税，如不需要，请说明理由；
（2）回答业务（2）房产税的纳税人，并计算其2022年度应缴纳的房产税；
（3）回答业务（3）房产税的纳税人，并计算其2022年度应缴纳的房产税；
（4）回答商贸公司收取租金的增值税纳税义务发生时间及其依据；
（5）判断用于职工食堂的房产，其增值税进项税额能否抵扣？并说明理由。

解析：

（1）根据税法规定，业务（1）中商贸公司无偿交由全资子公司使用，属于无租使用免税单位的房产，因此需要由使用人按照房产余值代缴纳房产税。计算税额时，按照房产原值乘以当地规定的减除比例（30%）再乘以税率（1.2%）来计算。

（2）业务（2）中房产的所有人是商贸公司，因此房产税的纳税人为商贸公司。计算税额时，需要将出租的房产和自用的房产分别计算，再相加得到总税额。出租的房产按照租金收入计算，自用的房产按照房产原值计算。

（3）业务（3）中商贸公司用于开办职工食堂和办公使用的房产，纳税人为商贸公司。计算税额时，按照房产原值乘以当地规定的减除比例再乘以税率来计算。

（4）根据增值税法规定，纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，增值税的纳税义务发生时间为收到预收款的当天。

（5）用于职工食堂的房产，其增值税进项税额可以抵扣。因为购入（租入）的固定资产、无形资产、不动产，无论是否产生销项税额，都可以全额抵扣进项税额。