甲购买了某住宅小区1号楼的商品房一套，该楼地上共有1 5层，每层4户。甲入住半年后拟将住房改建用于开办家庭旅馆，并已征得该楼绝大多数业主的同意，但甲对门的邻居一直反对。
请回答：
(1)甲享有的建筑物区分所有权的权利内容有哪些?
(2)甲能否开办家庭旅馆?为什么?

(1)建筑物区分所有权包括专有部分的所有权、共有部分的共有权以及业主的管理权。在这道题目中，甲购买了住宅小区1号楼的商品房，因此他拥有该房屋的所有权，即专有部分的所有权。同时，作为该楼的业主，甲也享有共有部分的共有权以及业主的管理权。

(2)关于甲能否开办家庭旅馆的问题，根据相关法律和管理规约，业主将住宅改变为经营性用房需要经过有利害关系的业主一致同意。在这道题目中，甲虽然得到了该楼绝大多数业主的同意，但其邻居一直反对，因此甲不能开办家庭旅馆。