家园小区的每栋住宅楼旁边都有地面停车位，并且都是按照与住户1：1的比例设置的。如果上述断定为真，则以下哪项一定为真?
 Ⅰ．家园小区有的住宅楼有停车位。
 Ⅱ．如果一栋住宅楼的旁边有按照与住户1：1的比例设置的地面停车位，那么这栋住宅楼就是家园小区的。
 Ⅲ．如果一栋住宅楼旁边有按照与住户1：2的比例设置的地面停车位，那么这栋住宅楼就不是家园小区的。

根据题干中的描述，家园小区的每栋住宅楼旁边都有地面停车位，并且是按照与住户1：1的比例设置的。因此，可以确定家园小区有的住宅楼一定有停车位，所以选项Ⅰ一定为真。然而，不能仅凭地面停车位和比例确定一栋住宅楼是否属于家园小区，因为并没有明确指出只有家园小区才有这样的停车位设置，所以选项Ⅱ不能确定真假。而对于选项Ⅲ，如果一栋住宅楼旁边有按照与住户1：2的比例设置的地面停车位，由于与家园小区的1：1比例不符，可以推断这栋住宅楼不是家园小区的，因此选项Ⅲ一定为真。综上所述，答案为C，即仅Ⅰ和Ⅲ。