试题三(17分)

阅读下列说明，回答问题1至问题3，将解答填入答题纸的对应栏内。

【说明】

某小区进行物业服务提升，拟上线物业管理系统，该系统包括门禁管理、停车管理、维修服务管理、收费管理等核心功能及业主论坛等其他功能。物业公司准备通过公开招标的方式采购改系统，并且发布了招标公告。

信心服务公司A得知招标信息后，找到物业公司的负责人，详细介绍了公司的业务背景，提出可以为物业公司定制系统，完全按照物业公司的需求范围和时间要求来完成。并承诺提供终身免费维护物业公司与A公司提前签了意向合同，不过流程仍按照招投标来定，A公司和物业公司一起准备了一份投标书，

最终物业公司共收到三家公司的投标书，物业公司将开标和评审安排在一天，评审工作由A公司协助物业公司来完成，物业公司和A公司一起针对其他两家公司投标材料进行了评审，计划借鉴其他两家公司方案，并宣布A公司中标，2个月后物业公司和A公司签订了合同。

项目实施的过程中，A公司将门禁管理系统和停车管理系统分包给另外一家专门做门禁和停车管理系统的公司来实施。

(1)在采购管理中，"自制/过程使用的技术"指的是在采购过程中，为了保障项目的顺利进行，需要自行开发或制作一些技术工具或系统，因此需要使用到“编制采购管理计划”这一技术。而“采购审计”也是采购过程中的一个重要环节，主要是对采购过程进行监督、检查和评估，以确保采购活动的合规性和有效性。

(2)合同类型中的“成本补偿合同”和“工料合同”是常见的两种合同类型。成本补偿合同主要是按照实际成本进行补偿，即按照完成工作的实际成本来支付费用。而工料合同则主要是按照实际的工作量来支付费用，即按照完成工作的具体数量和质量来支付款项。在项目管理中，选择合适的合同类型对于保障项目的顺利进行和避免风险非常重要。