关于实际利率的情况，下列哪些描述是正确的？ Ⅰ. 购买力不变 Ⅱ. 购买力上涨 Ⅲ. 物价不变 Ⅳ. 物价上涨

实际利率是在购买力不变和物价上涨的情况下的利率。当购买力不变时，货币的价值是稳定的，因此利率可以反映真实的资金成本。当物价上涨时，需要考虑通货膨胀的影响，因此实际利率应该是名义利率扣除通货膨胀补偿后的利率。因此，正确答案是B，即实际利率是在购买力不变和物价上涨的情况下的利率。