某投资者持有一只股权投资基金出资份额200万元，持有1年后，因买房需要欲把基金份额转让给单一受让人，受让人必须是（）

根据题目中的描述，投资者持有一只股权投资基金出资份额并计划转让给单一受让人。在股权投资基金的转让过程中，受让人必须是合格投资者。这是因为股权投资基金是向合格投资者募集的，而合格投资者通常具备一定的投资经验和风险承受能力，能够理解和承担股权投资的风险。因此，正确答案是B。