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单选题

某企业有自身经营用房和临街房,其中临街房于本年5月1日出租,其他时间均为自身经营用房。该企业的房产余值按原值的20%扣除后的金额是多少钱?假设该企业的年租金为每平米每月为固定金额,该企业当年应缴纳房产税为多少?假设该企业的房产原值为2000万元,临街房的原值为500万元,临街房的年租金为每平米每月为固定金额共计每月租金收入约为租金合计3万元。本年已收租金按租金收入的百分之几计征房产税?以下是计算该企业当年应缴纳房产税的金额的单选题选项。

A
18. 80
B
18. 88
C
26. 80
D
26. 88
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答案:

B

解析:

自身经营用房的房产税按房产余值从价计征,临街房在5月1日出租前的时间也是自身经营用房,因此也需要从价计征。首先计算自身经营用房的房产税,原值为(总房产原值减去临街房原值),即(2000 - 500)× (扣除率 20%) × 税率(假设为固定税率),由于题目未给出具体税率,这里假设税率为固定税率进行计算。临街房在出租期间按租金收入从租计征,计算方式为租金收入 × 税率(假设为固定税率)。最后,将两者相加得到企业当年应缴纳的房产税总额。根据题目给出的数据和假设,计算得出该企业当年应缴纳房产税为18.88万元,选项B正确。

创作类型:
原创

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