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多选题

施工合同有多种类型,下列工程中不宜采用总价合同的有( )。

A
没有施工图纸的灾后紧急恢复工程
B
设计深度不够,工程量清单不够明确的工程
C
已完成施工图审查的单体住宅工程
D
工程内容单一,施工图设计已完成的路面铺装工程
E
采用较多新技术、新工艺的工程
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答案:

ABE

解析:

不宜采用总价合同的工程包括:

  1. 工程项目复杂程度较高的工程,特别是建设规模大且技术复杂的工程项目,承包风险较大,各项费用不易准确估算,因而不宜采用固定总价合同。
  2. 工程项目的施工设计深度不够,特别是只有初步设计,工程量清单不够明确时,不宜采用总价合同。
  3. 在工程施工中有较多新技术、新工艺采用,且建设单位和施工承包单位对此缺乏经验,又无国家标准时,为了避免盲目提高承包价款或承包亏损,不宜采用固定总价合同。
  4. 对于一些紧急工程如灾后恢复工程等,如果只有实施方案而没有施工图纸,工期紧张且无法准确估算工程量时,也不宜采用总价合同。因此选项A、B和E中的描述符合上述不宜采用总价合同的情况。而选项C和D描述的情形是可以采用总价合同的。
创作类型:
原创

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