关于土建与安装工程的招标与合同管理问题，根据提供的解析，回答下列问题。

第一问：
关于土建与安装工程的招标与合同管理问题，第一问涉及到招标过程中的资格条件设置和加分规则等问题。对于普通教学楼工程，不应该要求特定行业的业绩作为资格条件，因此第①项不妥当。获得全国性奖项如鲁班奖可以作为加分的依据，但特定区域的奖项作为加分条件则不合理，因此第②项中关于获得鲁班奖企业加分妥当，其他省级奖项不妥当。第③项关于投标保证金的做法符合相关规定，妥当。第④项关于履约保证金的要求也符合相关规定，不妥当之处未提及，因此按照题目给出的解析进行回答。

第二问：
第二问涉及到招标过程中的合同管理、评标方法、工程量清单的准确性等问题以及咨询企业的行为规范。根据相关规定，合同文件应详细规定权利、义务和责任，因此事件2中项目经理的观点不正确。普通教学楼应采用经评审的最低投标报价法进行评标，技术复杂或有特殊要求的项目才采用综合评估法，因此事件3中项目经理的观点不正确。工程量清单的准确性和完整性由招标人负责，因此事件4中企业技术负责人观点正确，项目经理观点不正确。同一项目的咨询企业不得同时接受招标人和投标人的委托，因此事件5中咨询企业负责人的行为不正确。编制最高投标限价应依据相关计价依据和办法，结合工程具体情况发布，因此事件6中咨询企业和业主的行为不正确。{analysis}