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关于风险型CM合同模式的说法,正确的有:
A. CM承包商在设计阶段为雇主提供咨询服务。在这一阶段,CM承包商会提供诸多建议,如提高设计的可施工性、提出设计改进建议以及工程投资优化建议等,帮助减少设计变更。
B. CM承包商不参与设计阶段合同履行的管理。在风险型CM合同模式下,设计阶段主要是由建筑师进行设计工作,并不需要CM承包商介入设计合同履行管理。因此选项B正确。
D. CM承包商在施工阶段承担分包合同协调管理责任。这一阶段CM承包商的工作包括组织、协调和管理自己选择的施工分包商和供货商的工作,确保工程能够按合同要求顺利完成。因此选项D正确。至于选项C和E的具体解析如下:
C. CM承包商在施工阶段与分包商签订分包合同。这一说法并不准确。在风险型CM合同模式下,部分工程设计完成后,CM承包商即可选择分包商施工,这一过程发生在设计阶段与施工阶段之间,而不是纯粹的施工阶段。因此选项C不正确。
E. CM承包商在保证工程最大费用的前提下完成工程施工任务。这一说法也不准确。实际上,当工程实际总费用超过GMP(保证最大价格)时,超出部分由CM承包商承担,体现了其风险性,但这并不意味着他们必须在保证工程最大费用的前提下完成任务。因此选项E不正确。
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