关于PFI项目的适用范围和特性，以下哪项描述是正确的？

关于PFI项目的适用范围和特性，题目的描述中，选项A错误，PFI有非常广泛的适用范围，不仅限于公益性项目，还在学校、医院、监狱等公共项目上有广泛应用。选项B也错误，PFI项目的典型模式包括经济上自立的项目、向公共部门出售服务的项目与合资经营项目，并非只适用于私营企业独立出资的项目。选项C正确，为了使项目成为一个真正的PFI项目，项目的控制权必须是由私营企业来掌握，公共部门只是一个合伙人的角色。选项D错误，项目的设计风险由建设单位（即私营企业）承担。因此，正确答案是C。