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根据《建设工程质量管理条例》的规定,工程竣工验收时应当具备的条件包括:有完整的技术档案和施工管理资料、勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件、有施工单位签署的工程保修书。因此,本题中具备的条件是B、D、E。
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